THE ORI GARDEN – Tổ hợp nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng

The Ori Garden là dự án tổ hợp gồm căn hộ chất lượng cao, được thiết kế theo phong cách Nhật Bản kết hợp nhà ở xã hội dành cho người lao động trên địa bàn TP.Đà Nẵng. Dự án tọa lạc tại khu đô thị xanh Bàu Tràm 46 hecta, sở hữu hơn 12 tiện ích nội khu đa dạng đảm bảo cho cư dân một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.

1. Vị trí shophouse khối đế The Ori Garden ở đâu?

Shophouse khối đế The Ori Garden Đà Nẵng là dự án tổ hợp gồm căn hộ chất lượng cao, được thiết kế theo phong cách Nhật Bản kết hợp nhà ở xã hội dành cho người lao động trên địa bàn TP.Đà Nẵng. Dự án tọa lạc tại khu đô thị xanh Bàu Tràm 46 hecta, sở hữu hơn 12 tiện ích nội khu đa dạng đảm bảo cho cư dân một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, nằm tại đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside rộng 64ha, Shophouse Khối đế The Ori Garden Đà Nẵng sở hữu một tọa độ chiến lược nơi cửa ngõ giao thương của thành phố, đón đầu dòng chảy phát triển của Đà Nẵng trong tương lai.

Bên cạnh một kết nối vùng chặt chẽ tới các vị trí trọng điểm của khu vực như cơ sở y tế, trường học các cấp, trung tâm thương mại… vị trí đắc địa của The Ori Gadren mang tới cho các căn hộ tại đây với tầm view 4 mặt thoáng: hướng hồ, hướng biển, hướng núi và hướng phố.

• Sân bay Đà Nẵng: 25 phút
• KCN Hòa Khánh: 5 phút
• Bãi tắm Nam Ô: 7 phút
• Cảng Liên Chiểu: 10 phút
• IT Park: 10 phút
• UBNC Q.Liên Chiểu: 12 phút

2. Ưu nhược điểm vị trí của shophouse khối đế The Ori Garden 

Ưu điểm: Shophouse khối đế chung cư đáp ứng được những yêu cầu khắt khe về một sản phẩm đầu tư mang lại lợi nhuận cao. Đây cũng chính là loại hình sản phẩm mang lại tỉ suất cho thuê cao nhất o với tất cả các loại hình bất động sản bởi những yếu tố sau:

Nếu như ở các khu vực tuyến phố lớn thì để được mặt bằng để mở cửa hàng buôn bán thì bạn cũng phải bỏ ra số tiền rất lớn và bị phụ thuộc thời gian vào đơn vị cho thuê thì shophouse sẽ giúp bạn thực hiện được những kế hoạch mình muốn. Shophouse khối đế mang lại sự thuận tiện trong hoạt động mua bán, cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn đồng thời thâu tóm được thị trường tiềm năng xuất phát từ chính nhu cầu tiêu thu từ cư dân của dự án và vùng lân cận.

Vị trí đắc địa, đông người lưu thông

Các căn shophouse nằm ở tầng trệt của tòa chung cư, đã phần là các căn shophouse thường quay ra mặt đường lớn hoặc nhìn vào nội khu, nơi có đông người lưu thông nên shophouse dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ số lượng lớn cư dân trong khu đô thị, đây cũng chính là yếu tố đảm bảo giúp cho shophouse kinh doanh được thuận lợi.

Số lượng shophouse khan hiếm

Số lượng shophouse chiếm tỉ lệ rất ít so với số lượng căn hộ trong khu dân cư, lại nằm ở những vị trí đẹp thuận tiện cho việc dừng đỗ để mua sắm nên shophouse lại càng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư săn đón.

Đa công năng

Shophouse khối đế có thể sử dụng đa chức năng như sau:

• Mở cửa hàng kinh doanh: Với lợi thế về thiết kế và vị trí đẹp thì shophouse thích hợp để mở cửa hàng kinh doanh buôn bán.
• Cho thuê làm văn phòng: Nằm tại các mặt đường chính, thuận tiện cho việc di chuyển nên đáp ứng được các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.
• Ở kết hợp kinh doanh: chủ nhân có thể kinh và ở ngay tại shophouse đó

Di chuyển dễ dàng

Do thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư, gần mặt đường chính hoặc sảnh chính của tòa nhà, dễ dàng đỗ xe bên đường để mua sắm nên dễ dàng tiếp cận được cư dân trong dự án và vùng lân cận.

Tính thanh khoản tốt và tỉ suất cho thuê cao

Một trong các yếu tố hấp dẫn của shophouse khối đế chung cư là tính thanh khoản cao. Với lợi thế về vị trí và thiết kế, số lượng khan hiếm nên tính thanh khoản có thể dễ dàng mua bán, cho thuê. Nếu cho thuê tỉ lệ khai thác của shophouse luôn đạt ở mức 8-12%/năm, con số này rất lý tưởng vượt xa việc bạn gửi tiền ngân hàng hoặc đầu tư chung cư cho thuê.

Nhược điểm

Xung quanh còn nhiều đất dự án chưa triển khai: Vẫn có thể coi đây là 1 lợi thế vì sau này các dự án xung quanh The Ori Garden hình thành thì sẽ có lượng khách hàng đông hơn.

3. Mặt bằng shophouse khối đế The Ori Garden

Shophouse khối để The Ori Garden có mặt tiền rộng từ 6 – 9m, xây dựng chiều cao 5,8m, tạo một không gian rộng tối ưu kinh doanh. Khách hàng hoàn toàn có thể xây thêm tầng lửng bên trong để tăng thêm diện tích.

VD: Shophouse 45m2 + tầng lửng X1,5 lần
➔ DTSD: 45 x 1,5 = 67,5 m2

4. Tiềm năng shophouse khối đế Đà Nẵng

Tổ hợp thương mại Dịch vụ & Giải trí The Ori Garden được chia thành 2 giai đoạn xây dựng. Hiện tại đã đi vào vận hành, tỷ lệ lấp đầy hơn 70%. Giai đoạn 2 đã có 500 khách hàng đã mua và đăng ký mua.

SẢN PHẨM TẠO DÒNG TIỀN THỰC

The Ori Garden có tới 3.358 căn hộ, là nơi lưu trú của hơn 14.000 cư dân, cùng với hơn 100.000 công – nhân viên làm việc tại khu công nghiệp, công nghệ cao lân cận sẽ là nguồn khách hàng vô cùng lớn cho các shophouse tại dự án.

Lợi nhuận từ kinh doanh và gia tăng giá trị shophouse khối đế đã được minh chứng qua nhiều dự án, có thể kể đến như:

Shop chung cư Linh Đàm
• Hoàng Mai – Hà Nội
• Tổng 9.000 căn hộ
• Trong đó có 300 căn shophouse khối đế
• Giá cho thuê: 25-40 tr/tháng (45-50 m2)
• Giá mở bán (2016): 26 – 39 triệu/m2
• Giá hiện tại: 85 – 120 triệu/m2

Shop chung cư Mornachy
• Sơn Trà – Đà Nẵng
• Tổng 941 căn hộ
• Trong đó có 30 căn shophouse khối đế
• Giá cho thuê: 22-35 tr/tháng (70-80 m2)
• Giá mở bán(2017): 25-35 triệu/m2
• Giá hiện tại: 78-95 triệu/m2

Shop chung cư The Sun Avenue
• TP. Thủ Đức- HCM
• Tổng 1.400 căn hộ
• Trong đó có 120 căn shophouse khối đế
• Giá cho thuê: 30-70 tr/tháng (43-101 m2)
• Giá mở bán (2015): 40 – 75 triệu/m2
• Giá hiện tại: 110 – 197 triệu/m2

5. Lý do nên đầu tư shophouse khối đế Đà Nẵng

LỢI THẾ ĐẦU TƯ SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ THE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG

1. Các shophouse khối đế Đà Nẵng đều sở hữu vị thế “vàng”

Vị trí trọng điểm kinh tế mới Tây Bắc Đà Nẵng, nơi quy tụ các dự án lớn như: cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao, Đà Nẵng IT park, Vinpearl Làng Vân, Mikazuki, …

2. Shophouse khối đế Đà Nẵng – Lợi thế vượt trội, kinh doanh bền vững: Căn hộ kết hợp kinh doanh tầng 1 phục vụ nhu cầu của hơn 14.000 cư dân từ 10 tòa căn hộ tại dự án.

3. Shophouse khối đế Đà Nẵng với thiết thông minh và hiện đại: Diện tích từ 45 – 89.6m2, linh hoạt thiết kế thông căn để tạo mặt bằng lớn hơn phục vụ mục đích kinh doanh khác nhau.

4. Sáng tạo và tối ưu Shophouse khối đế Đà Nẵng theo cách của riêng bạn: Chiều cao tầng vượt trội 5,8m với thiết kế thêm tầng lửng, tăng diện tích sử dụng lên đến 1,5 – 1,7 lần, cùng mặt tiền rộng 6 – 9m giúp tối ưu diện tích và phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.

5. Đa dạng “shop” – Tối ưu “house”: Sản phẩm nhà ở kết hợp kinh doanh tạo nên dòng lợi nhuận đa dạng từ tiềm năng tăng giá khi thu hút lượng dân cư lớn và dòng tiền tạo ra khi khai thác cho thuê/kinh doanh hàng tháng.

6. Đầu tư shophouse khối đế Đà Nẵng cho tương lai: Dòng sản phẩm căn hộ kết hợp kinh doanh có pháp lý sở hữu lâu dài, hình thành đơn vị ở luôn được giới đầu tư săn đón.

7. Shophouse khối đế Đà Nẵng mang lại giá trị vượt bậc cho khách hàng, tổng giá chỉ hơn 2 tỷ lại được ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% tới 2 năm, nhà đầu tư hoàn toàn có thể sở dàng sở hữu và sớm khai thác tạo dòng tiền.